01.
项目概览
塞浦路斯根据《外国人及移民条例》第6(2)条设立的投资永居计划，是目前欧洲范围内少数保留的高效率、直取永久居留权的机制之一。2026年，内政部完成了深度修订，旨在通过提高财务壁垒与加强后期监管，确保申请群体的质量。
政策风向
提高财务透明度，强化背景审查，逐步向欧盟一体化监管标准靠拢。
项目亮点
- 无限期居留权利
- 申请周期标准化（约6个月）
- 全家三代（受限）获批
- 无需语言或强制居住面试
02.
移民项目类别详述
30万欧元购房永居
投资性质
加速 (Fast-track) 审批类别
投资金额
≥ 300,000 欧元 (不含增值税)
核心要求
必须购置由开发商直售的全新住宅房产。2026年新政明确排除了二手房产进入加速通道。申请人可灵活选择购置多达两处房产以组合满足总额门槛。
03.
申请要求与身份属性
财务指标 (2026标准)
- 主申请人年收 €50,000+
- 配偶随行额外 €15,000
- 子女随行额外 €10,000
* 所有收入必须来源于塞浦路斯境外 (工资/股息/租金)
随行家属范围
- ✦ 主申请人及其配偶
- ✦ 18周岁以下未成年子女
- ✦ 18-25周岁未婚在读、经济依赖之子女
- 特别提醒：2026年政策明确，父母及岳父母不再获准作为受赡养人随行，需独立申请。
身份权益属性
居住权
享有无限期居住权利
免签属性
有望随申根进程获得便利
就业/商业
无工作权，但可做股东红利
04.
标准办理流程
01
资产评估与选址
选定符合条件的全新房产，签署购房协议并进行法律尽调。
02
资金汇入与支付
通过申请人海外个人账户汇入。递交前需证明已支付至少 €200,000 (不含增值税)。
03
文件双认证
包含无犯罪记录、收入证明等。需完成海牙认证或领事认证。
04
数字化在线递交
通过移民局官方在线门户提交所有初次申请材料。
05
生物信息采集
主申请人及家属需前往塞浦路斯录入面部数据与指纹。
06
获批与领卡
完成合规背景审查后，官方审批周期预计为 6个月。
05.
合规性与政策变动风险
强制性年度复核
2026年新规引入了年度维护审查，申请人必须每年证明：
房产未变卖或抵押
年收入维持法定限额以上
持有有效健康保险
每三年更新无犯罪证明
若未按期提交证明，身份将面临自动撤销风险。
资产背景审查
移民局对“资金来源”的追溯不仅限于银行流水，更侧重于财富积累的逻辑合规性。高净值客户需准备详尽的资产合法性证明。
政策收紧预期
随着入申进程加快，未来不排除投资额从 300,000 欧元上调至 500,000 欧元的可能性，同时维持身份的申报成本将持续上升。